El estudio de la parcela o solar es fundamental a la hora de comenzar una promoción inmobiliaria. Para realizar el Estudio o Análisis de Viabilidad es necesaria una imagen visual, unos planos, un proyecto que sin duda se obtiene considerando los parámetros que establece la normativa vigente y sus datos urbanísticos, que serán estudiados por nuestros técnicos y Project Managers.
En el departamento de Proyectos de OTÓN CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN S.L. [OCRE] hemos realizado, para un mismo solar o parcela, tres proyectos distintos y tres Estudios o Análisis de Viabilidad considerando las necesidades del cliente y los datos urbanísticos; con esta estrategia logramos satisfacer la demanda de tres perfiles de clientes.
De las 3 opciones, la opción C ofrece calidad estándar para 14 viviendas adosadas con jardín delantero, patio trasero y urbanización común con espacios verdes, jardín y piscina. La opción A cambia totalmente de diseño y concepción; 8 viviendas pareadas de calidad alta con parcela independiente mientras que la opción B consta de 6 viviendas exclusivas con edificación aislada. 3 diseños, 3 proyectos, 3 estudios o análisis de viabilidad para 1 misma parcela. En OCRE trabajamos para la satisfacción de nuestros clientes.
Los criterios de confort, diseño, eficiencia y calidades son una constante en todos nuestros proyectos. Buscamos viviendas sencillas (simple building), que faciliten el proceso de construcción, que aporten mayor comodidad al cliente y reduzcan los costes o presupuesto. Viviendas diáfanas y saludables (healthy building); cuanto mas diáfana es la estancia, mayor sensación de amplitud, comodidad y espacio para las relaciones personales y sociales. Las soluciones de eficiencia energética (energy-efficient building) en un diseño responsable contribuyen a mitigar los efectos del impacto ambiental y a disminuir los costes de mantenimiento y construcción. Las instalaciones tecnológicas avanzadas (M2M, connected building), y la domótica en general, son una constante en todos nuestros proyectos.
En la siguiente etapa, la memoria de calidades, el diseño interior, los materiales y los acabados interiores y exteriores se añaden al proyecto, y se actualiza el presupuesto, todo ello para crear el Estudio o Análisis de Viabilidad que será la primera aproximación a la realidad en cuanto a calidades, criterios de diseño del proyecto, presupuesto, planos e imágenes foto-realistas generadas por ordenador y renders 3D o foto del proyecto.
Así pues, el render, 3D o imagen del proyecto será nuestra carta de presentación y lo que el cliente y comprador vea inicialmente, lo que captará su atención para, en segundo lugar, estudiar los acabados interiores y exteriores, entre otros, tarima flotante, parquet, madera, piedra, acero o aluminio, vidrios, azulejos, gres o porcelánico y evaluar el presupuesto. OTÓN CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN S.L. [OCRE] lleva más de 20 años realizando este trabajo desde el departamento técnico contando con la experiencia de Arquitectos, Arquitectos Técnicos y/o Aparejadores, que trabajan siguiendo la metodología del Project Management e implementándola a través de nuestros Project Managers y Construction Managers.
El programa de necesidades puede venir impuesto por el cliente o realizarlo nuestro arquitecto proyectista. El diseño de la vivienda puede hacerse a medida en todos sus detalles, incluyendo la elección directa de materiales y acabados interiores y exteriores: DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PERSONALIZADOS. En OTÓN CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN S.L. [OCRE], garantizamos la máxima calidad en nuestros proyectos, construcción, servicio y plazo de ejecución.
Diseñamos, proyectamos y construimos viviendas, locales comerciales y hacemos rehabilitación, aportamos soluciones diferentes, utilizamos los mejores materiales de acabado y aplicamos criterios y técnicas actuales (simple building, healthy building, energy-efficient building, connected building), ofreciendo y aportando una completa documentación, renders 3D, calidad y servicio en todos nuestros proyectos respetando el presupuesto.
Desde el departamento de Project Management, el Project Manager y el Construction Manager aportarán e implementarán metodologías de desarrollo adecuadas al proyecto en cuestión para garantizar el control total del mismo y así optimizar plazos, costes, calidades y operaciones en beneficio del cliente.
En OTÓN CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN S.L. [OCRE], garantizamos la máxima calidad en nuestros proyectos, construcción, servicio y plazo de ejecución.
